تفاوت تراس و بالكن در چيست؟

 

 دردستور العمل 30بندي تفكيك آپارتمان بندهاي 18الي 20 يعني سه بند به موضوع تراس اختصاص داده شده است.

تراس وبالكن قسمتي از ساختمان است كه حداقل يكطرف آنها بسمت خارج باز باشد.

كه به آنها تراس و يا بالكن يك طرف باز، دو طرف باز يا سه طرف باز مي گويند.

تفاوت ايندو دراينست كه تراس غير مسقف است و بالكن مسقف است .

يعني اگر وارد تراس شويد و بالاي سر خود را نگاه كنيد سقفي نمي بينيد .

تراس جزء مشاعات است.

بالكن هميشه جزء مساحت آپارتمان محاسبه مي شود.

درحالت خاصي تراس جزء مفروزات است.

ولي درهمين حالت مساحت تراس جزء مساحت آپارتمان بحساب نمي آيد بلكه به آن منضم مي شود .

مثلا آپارتماني به مساحت 80متر مربع بانضمام تراسي به مساحت 5مترمربع 

اما درخصوص بالكن گفته ميشود مثلا آپارتماني به مساحت 95متر كه چهار متر مربع آن بالكن است.