1_ در صورت نپرداختن ثمن توسط خريدار درتاريخ هاي مندرج در قرارداد،فروشنده مي تواند با مراجعه به دادگاه دادخواست مطالبه ثمن قرارداد را بدهد 

كه مي تواندعلاوه براصل پول،خسارت تاخير تاديه به نرخ شاخص بانك مركزي رااز زمان مطالبه تا زمان پرداخت نيز علاوه برخسارت دادرسي (هزينه دادرسي و حق الوكاله وكيل) مطالبه كند. 

2_ فروشنده مي تواند از حق حبس خود استفاده كند به اين صورت كه تا پرداخت نشدن ثمن معامله با توجه به شرايط قرارداد،از تحويل مبيع (مثلا ملك فروخته شده ) خودداري كند.

3_ اگر قرارداد بيعي منعقد شده باشد كه خريدار هيچ مبلغي از ثمن را نپرداخته باشد و قرار بر پرداخت يك جاي قيمت معامله باشد ومبيع نيز تحويل خريدار نشده باشد فروشنده مي تواند پس از 3روز از زمان انعقاد قرارداد(فقط با شرايط ذكرشده) قرارداد را به استناد خيار تاخير ثمن،فسخ كند. 

                                                                                                                                                             ادامه مطلب...www.piramid-realstate.ir